TÁJÉKOZTATÁS ÉPÍTMÉNYADÓ BEVEZETÉSÉRŐL

Tisztelt Adózó!

Putnok Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 11/2023. (IX.27.) rendeletét (továbbiakban Ör.) módosította a 12/2024. (XI.26.) önkormányzati rendelettel, melynek egyik legfontosabb változása, hogy 2025. január 1. napjától építményadó kerül bevezetésre.

Az építményadó bevezetése kapcsán felhívjuk szíves figyelmüket, hogy vállalkozókat az üzleti célt szolgáló épületük, épületrészük után építményadó bevallási kötelezettség terheli.

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

Mentes az adó alól a helyi adókról szóló törvény alapján: a szükséglakás, a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség, az atomenergiáról szóló törvény szerint kizárólag a radioaktív hulladék elhelyezésére, a kiégett nukleáris üzemanyag tárolására használt építmény, az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.

A helyi önkormányzati rendelet alapján

A vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével mentes az építményadó alól:

• a földbe ásott pince

• magánszemély tulajdonában álló lakás feltéve, ha azt lakás céljára használják,

• magánszemély tulajdonában álló gépjárműtároló,

• magánszemély tulajdonában álló nem lakáscélú épület,

• a magánszemély tulajdonában álló kiegészítő helyiség.

A rendelet alapján adómentességben részesülő magánszemély adóalanyokat építményadó adatbejelentési kötelezettség nem terheli.

Az adó alapja az építmény m2 -ben számított hasznos alapterülete. Az adó mértéke 2024. évben 1.100 Ft/m2. A helyi adókat az adóhatóság az adózó bevallása / adatbejelentése alapján kivetéssel állapítja meg.

A bevallási határidő a bevezetés évében 2025.03.16. 2026. évtől kezdődően minden év január 15. napja.

Az adózó a megállapított építményadót évente két egyenlő részletben, első részletet 2025. május 15-ig, illetve a második részletet 2025. szeptember 15-ig köteles megfizetni az Önkormányzat 11734183-15349332-03160000 számú Putnok Város Önkormányzat Építményadó beszedési számlájára. Az adótárgy utáni adókötelezettségét az adózó 2026. évtől kezdődően évente két egyenlő részletben, március 15-ig és szeptember 15-ig köteles megfizetni mindaddig, amíg a kivetést érintő változásról az adóhatóság új határozatot nem hoz.

Az elektronikus ügyintézésre kötelezett ügyfelek az adatbejelentést az E-Önkormányzat által rendszeresített nyomtatvány elektronikus úton történő megküldésével teheti meg. Az elektronikus ügyintézésre nem kötelezett ügyfelek papír alapon is benyújthatják az adatbejelentést.

• A rendelet: 12_2024_XI.26. Adórendelet.pdf
• Adatbejelentő lap: 2021_Építményadó_nyomtatvány_kitöltési útmutató_03.pdf

Kérdés esetén kérem keressen ügyfélfogadási időben az alábbi elérhetőségeken:

Koren Dorka
koren.dorka@putnok.hu
Tel.: 48/530-014
3630 Putnok, Kossuth út 5.

Putnok, 2024. november 28.